Appartement

75020 PARIS XXème RUE D'AVRON – EXCEPTIONNEL SUR PARIS – STUDIO DE 23M² SUR JARDIN DE 800M² – LUMINEUX – GARDIEN – AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR – PROCHE METRO MARAICHERS ET LA PORTE DE MONTREUIL –

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 23,23m² loi carrez sur jardin de 800m² au 1er étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé datant de 1973 avec gardien et digicode.

L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un séjour lumineux de 19m² exposé Nord-Ouest avec un coin cuisine aménagée, une salle d'eau de 4m² avec wc puis une terrasse de 6m² donnant sur un jardin d'environ 800m² où vous serez seulement 2 copropriétaires à avoir accès.

Le bien a été refait en électricité et peinture.
Le propriétaire actuel paiera les futurs travaux prévus par la copropriété si les votes sont accordés à l'assemblée générale de mars 2026 (ravalement de façade, isolation toiture et réfection de la cage d'escalier).

Les petits plus qui nous font craquer :
- Rare sur Paris d'un studio au calme sans vis à vis avec un jardin où vous serez que 2 copropriétaires à avoir l'accès.
- La vue dégagée et l'exposition permettent un apport de lumière constant.
- A proximité des commerces, des écoles, hôpital.
- A 200 mètres du métro Maraichers et du métro de la porte de Montreuil. (Ligne 9 et tram T3b)

La taxe foncière est de 475 euros par an.
Les charges de copropriété sont de 145 euros par mois (chauffage, eau froide et chaude, gardien, ascenseur et espaces verts)

Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au [Coordonnées masquées] soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris