Appartement 21 m² à Limoges

EN EXCLUSIVITE -IDEAL INVESTISSEUR - Découvrez ce charmant appartement T1 construit en 2017.

Situé au deuxième étage. il offre une surface habitable de 21,27 m² répartie sur une pièce de vie lumineuse exposée Ouest avec cuisine équipée et d'une salle d'eau.

À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant où vous pourrez savourer des repas délicieux. Plusieurs commerces d'alimentation générale sont accessibles en 15 minutes à pied, tandis qu'un médecin généraliste se trouve également à 10 minutes à pied.

Logement vendu OCCUPE : loyer de 288 euros hors charges.
Date de fin de bail :31/07/2028
Rentabilité brute : 5.36%

Photo NC

Copropriété : 193 lots principaux
Aucune procédure en cours au sein de cette copropriété.
Charges courantes de copropriété : 1 070 € /an dont 780€ à la charge du locataire - Inclus eau froide et gaz pour l'eau chaude.

Taxe foncière : 512 € / an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 280€ et 430€
Date de référence des prix de l'énergie utilisé pour établir cette estimation :01/01/2021
Classe énergétique (DPE) : C - 155 kWh/m²/an
GES (Gaz à effet de serre) : A - 5 kg CO?/m²/an

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prix : 57 600 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur : 5 600 euros TTC. Soit 52 000 euros hors honoraires.

Honoraires inclus de 10.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Dans une copropriété de 388 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 430.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.