Name: Appartement t2 - centre-ville
SKU: 1792
Price: 99000 EUR
Availability: InStock

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99 000 €

44 m²

2 pièces

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NARBONNE CENTRE-VILLE : Appartement T2 - Situé au 3ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 44 m2, idéalement placé sur une place récemment rénovée du centre-ville de Narbonne.
Il se compose d’un séjour lumineux de 24 m2 avec cuisine aménagée, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel et d'une chambre avec salle d'eau attenante. Toilettes indépendantes.
Les parties communes sont propres et soignées, et la copropriété bénéficie d’une petite cour intérieure, parfaite pour un peu de calme en plein centre.
Grâce à sa situation centrale, tous les commerces, services et transports sont facilement accessibles.
Un bien idéal pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre en ville.
====================== CONTACT: Didier FAURE au O6 85 07 03 64. pour plus de renseignements ===================
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Référence: 1792
Bien en copropriété. Nombre de lots : 21. Charges de copropriété : 1000 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 07/01/2026

Coûts annuels estimés : 600 € - 880 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr