T2 de 44 m2 à Cenon avec place de parking privative

Name: T2 de 44 m2 à Cenon avec place de parking privative
SKU: T361
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

— Cenon 33150 —

135 000 €

44 m²

2 pièces

GTL

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Adresse : 128-130 cours Gambetta, 33150 CENON.
La société GTL vous propose à la vente cet appartement T2 situé dans une résidence récente (2015). Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et WC séparés (plan à la fin des photos).
Vous disposerez également d'une place de stationnement privative. Chauffage indivuel au gaz.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 89 euros par mois et comprennent la provision sur consommation d'eau froide. Il n'y a aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 1315 €.
Votre contact : Flavie Vella [Coordonnées masquées].

Référence: T361
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29. Charges de copropriété : 1077 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 410 € - 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr