Appartement - 3 pièces - 69,89 m²

Viager libre - Appartement – Femme - GIF-SUR-YVETTE (91190)

Age du crédirentier : Femme de 85 ans

Bouquet : 215 000 €

Rente mensuelle : 1 071 €

Valeur vénale : 300 000 €

Description du bien : L'Office du Viager vous présente, à seulement 10 minutes d'Orsay, au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, appartement de type 3, d'une surface Carrez de 69,89 m² avec un balcon, un parking et une cave, situé sur la commune de GIF-SUR-YVETTE (91190) !

Emplacement prisé, idéal pour un investissement patrimonial sécurisé !

Ce bien immobilier comprend :

- une entrée de 6,10 m²
- un salon de 17,43m² donnant accès au balcon,
- une cuisine de 10,18 m²,
- une salle de bain de 4,07 m²,
- un W.C indépendant de 1,26 m²
- deux chambres de 12,85 m² et 11,94 m²,
- une cave et une place de parking.

Travaux à récents : Ravalement de la façade

Chauffage : Electrique

Charges de copropriété : 252 €/mois

Taxe foncière : 1 582 € dont 200 € de taxe d'ordures ménagères récupérables

Situation et environnement : Le bien immobilier se situe sur la commune de Gif-sur-Yvette (91), à proximité immédiate des commerces et services (crèche, école, collège, boulangerie, médecin, ainsi que des transports, métro/RER B, reliant en 30 minutes Châtelet-les-Halles), à seulement 5 km d'Orsay, 11 km de Massy, 12 km de Palaiseau et 24 km de Paris.

Mécanisme du viager libre : L'investisseur dispose du bien dès le paiement du bouquet le jour de la signature de l'acte authentique et paie ensuite au vendeur une rente viagère jusqu'à son décès. En contrepartie, il bénéfice de la jouissance du bien dès le passage de l'acte d'achat.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr