Name: Immeuble à vendre 1078000€ - Nantes 44300
SKU: 00650420
Price: 949000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

à Istres

Atout Sanitherm SARL

à Saint-Aignan-Grandlieu

949 000 €

2 m²

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L'agence Foncia Achat/Vente de NANTES STRASBOURG vous présente ce bien immobilier :

Situé dans un secteur recherché, cet immeuble récent construit en 2023 développe 307 m² habitables et bénéficie de garanties décennales, offrant un investissement sécurisé et pérenne.
L'ensemble est entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate et un excellent potentiel locatif.
Composition :
À l'étage :
1 appartement de 35 m²
2 duplex de 56 m² et 63 m², chacun avec sa terrasse privative
Au rez-de-chaussée :
Un T4 de 150 m² avec jardin à l'avant et à l'arrière + GARAGE fermé
Extérieurs :
Un jardin central de 200 m², rare pour un immeuble, offrant un véritable atout de valorisation
Atouts majeurs :
Construction récente (2023)
Garanties décennales
Tous les lots loués
Terrasses et jardins privatifs
Aucune rénovation à prévoir
Forte demande locative
Opportunité rare sur le marché
Idéal investisseur recherchant un immeuble moderne, sécurisé et à forte attractivité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 00650420
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 10/10/2022

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nantes appartements avec garage nantes achat appartement nantes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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