SPÉCIAL INVESTISSEUR : Rentabilité Immédiate & Sérénité Réglementaire !

Optimisez votre patrimoine avec ce T2 de 46,89 m², VENDU LOUÉ. Un placement clé en main dans un secteur ultra-prisé, idéal pour sécuriser vos revenus locatifs.

Les indicateurs de performance :
Loyer Hors Charges : 478,61 € / mois (+ 40 € de charges)

DPE Classe D : Conformité totale ! Aucune restriction de location prévue par la Loi Climat. Un investissement pérenne et sécurisé sur le long terme.
État du bien : Très bon état général, aucune enveloppe travaux à prévoir.

Pourquoi ce bien va valoriser votre portefeuille :
Agencement Moderne : Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée. Un espace de vie fonctionnel qui garantit une satisfaction locative maximale.
Espace Nuit : Une chambre confortable et une salle d'eau soignée.
Emplacement "Premium" : À deux pas du centre-ville, des écoles et des transports . La garantie d'une vacance locative proche de zéro.

Ne laissez pas passer ce dossier solide !
Avec un locataire déjà en place et un bon diagnostic énergétique, c'est l'investissement de confiance par excellence.
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Référence agence : 15061