Name: Larmor-plage - maison au beau potentiel
SKU: A053-440-ELH
Price: 336000 EUR
Availability: InStock

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336 000 €

97 m² / 480 m²

4 pièces

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Située dans le quartier de Quélisoy Les Bruyères à Larmor-Plage, cette maison édifiée sur un sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement pour concrétiser votre projet.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie traversante lumineuse et agréable, ainsi que d'une cuisine donnant directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
La maison dispose de trois chambres, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et praticité au quotidien.

Le joli jardin, exposé est / ouest, permet de bénéficier du soleil tout au long de la journée.
Un stationnement extérieur ainsi qu'un garage en sous-sol complètent ce bien.

Maison à rafraîchir, mais bien entretenue, elle représente une belle opportunité pour un projet d'évolution ou de rénovation à Larmor-Plage, à proximité des commerces et des transports en commun.
Référence agence : 1431

Référence: A053-440-ELH
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 09/12/2025

Coûts annuels estimés : 2 180 € - 2 990 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr