Investissement - bourg-en-bresse appartement t3 - 2 chambres + garage vendu loué

Nouvelle Opportunité Eclipse - Idéal Investisseur - Appartement vendu loué
A Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme et résidentiel proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de type 3 d'environ 58 m2 habitables.
Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur est vendu loué (bail en cours logement occupé) et se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée et en partie équipée, un dégagement avec grands placards de rangement desservant les 2 chambres, la salle de bain et les toilettes indep.
Ce bien est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, émission par radiateurs + radiateurs sèche-serviettes et l'eau chaude sanitaire par un cumulus électrique. les fenêtres double vitrage PVC, volets roulants manuels.
Avec cet appartement vous disposerez d'un garage type box fermé. C'est donc une belle opportunité à saisir !
Bon état général. Soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours. Gérée par un syndic professionnel local.
La copropriété, a été construite en 1995, elle est sécurisée et dispose d'un interphone et de quelques places de stationnement libre en pied d'immeuble.
Les charges courantes annuelles de copropriété s'élèvent à environ 1450 € par an soit environ 120 € par mois. Ces charges intégrent l'entretien et l'électricité des parties communes, le syndic, etc. .
Les diagnostics ont été réalisés en novembre 2025, DPE en C
La consommation annuelle d'énergie est comprise entre 840€ et 1170€ par an.
Total nombre de lots : 144
Lots d'habitations : 72
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
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