Name: Belle de bourg
SKU: 00636835
Price: 81000 EUR
Availability: InStock

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Cozynergy

à Toulouse

81 000 €

66 m²

3 pièces

Foncia Transaction Ille et Maine

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Charmante maison de bourg à Saint Georges du Rosay – Idéale pour un premier achat ou investissement !

Située au cœur de la commune, cette maison vous offre un cadre de vie agréable avec :

Une entrée accueillante

Une pièce de vie lumineuse

Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaite pour cuisiner en toute convivialité

Un WC indépendant

Une buanderie fonctionnelle

À l'étage, vous découvrirez :

Un palier desservant deux chambres avec placards intégrés

Une salle de bains confortable

Le tout sur un terrain attenant, clos et sans vis-à-vis, d'environ 152 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Côté technique :

Un côté de toiture récemment rénové, l'autre côté est vieillissante. Un devis a été fait, montant des travaux 8 943 euros.

Chauffage électrique avec radiateurs récents pour un confort optimal

Cette maison de bourg combine charme, fonctionnalité et potentiel à Saint Georges du Rosay. Ne manquez pas cette opportunité !

Référence: 00636835
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 28/03/2025

Coûts annuels estimés : 1 270 € - 1 770 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr