Appartement 775 m² à Lure

STARK IMMOBILIER vous présente cet immeuble SITUE EN PLEIN COEUR DE LURE, proche DE LA GARE ET DU CENTRE VILLE, sur l'axe principale.

POSSIBILITÉ DE REVENTE APRÈS TRAVAUX LOT PAR LOT

Bâtiment construit en 1900

Ce bien est composé de :
- 2 locaux commerciaux
- 2 appartements type T5 situés au 1er et 2ème étage
- De combles aménageables
- Une cours avec portail électrique faisant office de stationnement pour 1 véhicule
- 1 annexe avec garage/remises/cave


Cet immeuble dispose d'une SURFACE EXPLOITABLE TRÈS CONSÉQUENTE AU COEUR DE LURE avec BEAUCOUP DE POTENTIEL, et offrant une FUTURE RENTABILITÉ EXCEPTIONNELLE.

Ce type de bien reste très rare sur le marché de l'immobilier, alors n'hésitez plus.

!!!VENEZ LE VISITER SANS PLUS ATTENDRE!!!


1 / DESCRIPTIF

Rez-De-Chaussée :
- Local commercial d'une surface de 82m2.
- Local commercial anciennement onglerie, d'une surface de 54m2, avec vitrines d'exposition d'une surface totale de 8m2.


1er étage :
- 1 Appartement type T5 d'une surface de 128m2 actuellement loué.

2 ème étage :
- 1 appartement type T5 d'une surface de 130m2 avec balcon d'une surface de 4,7m2

3 ème étage :
- Combles / Grenier aménageables d'une surface totale de 105m2.

Le bien comprends aussi une annexe situé sur le derrière de l'immeuble comprenant :
- 1 garage avec porte électrique d'une surface de 51m2
- 1 cave avec cave à vin d'une surface totale de 19m2
- Au 1er étage, 2 remises d'une surface de 50m2 et 36m2
- Au 2ème étage, des combles aménageables d'une surface de 92m2

2 / CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

- Travaux à prévoir
- Chauffage collective GAZ de ville
- PVC Double Vitrage
- Assainissement conforme tout à l'égout
- Immeuble raccordé à la fibre

- DPE Classe E

- Taxes foncières de 3687€ annuelle.

3 / LES PLUS

* Implantation avec forte visibilité sur un axe passant

* Forte rentabilité

* Grandes surfaces

* Stationnement


4 / CONTACT

Ugo au [Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Agent Commercial (E.I), R.S.A.C : 940 912 389
Référence : SCH-6332-UMDT

Montant du bien : 279 000€ FAI

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 660 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 3156.00 et 4271.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.