À VENDRE I MARSEILLE 8ᵉ I CARRE D'OR I 35 m2 I BALCON I PISCINE I TENNIS
Nid citadin aux air d'été.
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Dans une résidence recherchée et exclusive, découvrez ce studio transformé en T1 bis, entièrement repensé pour offrir un confort moderne et une organisation optimisée. La pièce de vie accueille une cuisine aménagée et équipée, élégante et fonctionnelle, et s’ouvre sur un balcon idéal pour profiter d’un extérieur en toute saison. Un espace nuit a été aménagé.

La résidence propose un cadre de vie privilégié, avec gardien et service de sécurité 7jours /7, piscine privée, tennis, restaurants, commerces, minibus, et de vastes espaces soignés offrant un véritable esprit club. Le parking libre au sein de la résidence facilite le quotidien.

L’emplacement est un atout majeur : le logement se situe près des bonnes écoles, des grands axes principaux, du Parc Bagatelle et des plages, permettant de profiter pleinement d’un environnement à la fois pratique, recherché et tourné vers la qualité de vie.

Un bien rare, idéal en résidence principale, en pied-à-terre élégant ou en investissement premium au cœur d’une adresse prisée.

Référence: 26
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 510 € - 780 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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