Name: Appartement 2 pièces
SKU: JB3343
Price: 448000 EUR
Availability: InStock

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448 000 €

36 m²

2 pièces

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PORT DE NICE / TERRASSE / VUE MER / RÉSIDENCE DE STANDING

Découvrez ce deux-pièces de 36 m², situé au 3ème étage d’une résidence de standing sécurisée avec gardien, offrant un cadre de vie rare et recherché.

Entièrement rénové et meublé avec élégance, l’appartement se compose:
- D'un SÉJOUR LUMINEUX
- Une CUISINE AMÉRICAINE ENTIÈREMENT ÉQUIPÉE
- Une CHAMBRE avec PLACARD SUR MESURE
- Une SALLE DE DOUCHE
- Un WC INDÉPENDANT
- Une TERRASSE

Atouts supplémentaires:
- PARQUET EN CHÊNE MASSIF
- CLIMATISATION RÉVERSIBLE
- NOMBREUX RANGEMENTS
- PRESTATIONS SOIGNÉES

Vie de quartier animée à deux pas, port accessible directement depuis la résidence, plages accessibles en quelques minutes à pied.

Un bien RARE, idéale pour un pied-à-terre rafiné ou une résidence secondaire.

Ne laissez pas passer cette OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE

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Référence: JB3343
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/08/2025

Coûts annuels estimés : 567 € - 767 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec vue sur mer nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr