Roubaix barbieux bol d'air : maison de famille 346 m2, 5 chambres, bureau, 2 studios indépendants.

EXCLUSIVITÉ . Construite en 1925 à la lisière de Croix, cette très belle maison de famille de 346 m2 habitables vous charmera avec son cachet et ses volumes.
La maison est à proximité immédiate du tramway Bol D'air, dans le secteur prisé et privilégié de Roubaix.
Au rez-de-chaussée une grande entrée distribue un très beau double séjour lumineux avec cheminée insert au gaz. S'ajoutent un petit salon avec accès direct à la terrasse et au jardin bien exposé, et une vaste cuisine séparée.
A l'étage, un magnifique pallier dessert la suite parentale, avec salle de bains et toilettes, ainsi que deux chambres séparées par un dressing/buanderie pouvant facilement devenir une salle de bains supplémentaire.
Au deuxième étage se trouvent deux grandes chambres, avec salle de bains et toilettes (ainsi que deux petites pièces pouvant faire office de dressing ou de petit bureau..).
Un grand grenier accessible par une échelle rétractable présente deux espaces isolés pouvant être utilisés en stockage ou en salle de jeux.
Accessibles par l'extérieur et totalement indépendants, deux grands studios neufs intégralement équipés apportent un rapport locatif immédiat, ou la possibilité de recevoir dans le cadre d'une profession libérale.
Une grande cave et un garage fermé complètent ce bien.
La maison a été entièrement rénovée récemment et est présentée en excellent état technique, pas de travaux à prévoir.
Le Tennis Club de Croix est à 3 minutes à pied et les petits commerces du centre-ville de Croix à 10 minutes à pied...
Cette maison, témoin de son époque, est une illustration emblématique des années folles, lorsque Roubaix abritait une industrie textile florissante..
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (mention légale)