Name: Vente - appartement - 3 pièces + cuisine - 92 m² - 625 000 € -
SKU: 75528
Price: 625000 EUR
Availability: InStock

625 000 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	6 078 € €	104 410 € €
15 ans	4 431 € €	172 630 € €
20 ans	3 618 € €	243 399 € €
25 ans	3 156 € €	321 733 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

92 m²

3 pièces

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ANNECY - secteur Galeries Lafayette - Superbe appartement 3 pièces, situé au 3eme étage sur 4 avec ascenseur, d'une copropriété bien entretenue des années 70, ce bel appartement traversant d'environ 92m² a été entièrement rénové avec goût.
Spacieux, lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie idéal à deux pas du centre-ville d'Annecy.

Vous y trouverez :

- Un grand séjour baigné de lumière donnant sur une terrasse d'environ 14m² exposée Sud/Ouest
- Une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec balcon de près de 7m² exposé Nord/Est
- Un coin nuit: avec 2 chambres confortables
- Une salle de douche
- WC séparés
- En annexes: une cave, un garage et un parking de copropriété complètent cette offre

À visiter sans tarder !.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 4 170 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 342 (F).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Philomène PUISSANT - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence

Référence: 75528
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/04/2025

Coûts annuels estimés : 2 600 € - 3 550 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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