Vente - appartement - duplex 3 pièces - 94 m² - 559 000 € -

Découvrez cet appartement de 3 pièces situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing à Annecy.
Avec une surface habitable de 94 m², cet appartement offre un cadre de vie apaisant, alliant confort et apporte une sensation d'espace et de luminosité.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, ainsi qu'une cuisine équipée. Vous apprécierez également les deux balcons, offrant des vues dégagées.

L'appartement est également équipé d'un ascenseur spacieux, facilitant l'accès aux différents niveaux de l'immeuble. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un emplacement de stationnement à jouissance privative.

Possibilité d'acquérir un garage en sus.

Vous bénéficierez de toutes les commodités de proximités telles que : les transports en communs, les grands axes routiers, les écoles ainsi que les crèches.
Cet appartement allie fonctionnalité et élégance pour acquérir un bien de qualité dans une ville prisée.

Lien visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/90b03e1a59634a4baf5e7d42644c3b7c/

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorsiques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180€ et 1640€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année (voir DPE) (abonnements compris).
Ce que nous aimons :
Le calme, le ravalement de façade avec isolation énergétique déjà effectué et son dernier étage élevé.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 2 040 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
DPE : 169 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - [Coordonnées masquées] - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY.
Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence