Name: Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 33 m² - 79 000 € -
SKU: 76502
Price: 79000 EUR
Availability: InStock

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79 000 €

33 m²

1 pièce

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Appartement de 33 m² meublé en bon état général, situé à proximité immédiate des trams, bus et commerces.

Diagnostic énergétique actuel : F
Le DPE passe en D avec l'installation d'une climatisation réversible en remplacement du gaz.
Possibilité de réaliser un DPE projeté pour estimer l'amélioration énergétique et la rentabilité.

Idéal investisseur ou 1er achat pour des futurs étudiants à Grenoble.
Important : le bien n'est pas situé dans une zone soumise à l'encadrement des loyers.

Ses atouts :
Cave
Garage à vélos
Petit parking privatif dans la copropriété
Résidence calme et bien entretenue.
Transport : BUS TRAM.
Quartier : JOSEPH VALLIER PONT DE CATANE.
Année de construction de l'immeuble : 1964.
DPE : 364 (F).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Vanessa VIRGONE - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.
Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 76502
Bien en copropriété. Nombre de lots : 67. Charges de copropriété : 65 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 07/11/2025

Coûts annuels estimés : 860 € - 1 230 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec garage grenoble achat appartement grenoble

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr