Name: Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 51 m² - 159 000 € -
SKU: 76472
Price: 159000 EUR
Availability: InStock

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159 000 €

51 m²

2 pièces

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Découvrez ce charmant appartement T2 bis de 51 m² à rénover avec jardin privatif de 28 m² à Villeurbanne, secteur Les Brosses, niché dans une copropriété des années 1972, sécurisée avec espaces verts, au calme et sans vis-à-vis.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité sans aucun vis-à-vis.
Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau avec toilettes. L'agencement offre un fort potentiel de rénovation.
Il se situe à proximité immédiate de toutes les commodités, à 10 minutes du Médipôle, à 15 minutes du Métro Cusset (Ligne A) et à 2 minutes en voiture des grands axes routiers (Périphérique et A43).
Margaux DELUBAC [Coordonnées masquées].
DPE : 153 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - [Coordonnées masquées] - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon.
Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 76472
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 04/06/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante villeurbanne appartements à rénover villeurbanne appartements Cusset villeurbanne appartements Poudrette-Les Brosses villeurbanne achat appartement villeurbanne

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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