Appartement 64m² à gex

Appartement T2 avec jardin et vue Mont-Blanc

Découvrez ce charmant appartement T2 de 64,28 m² habitables, situé dans un environnement calme et verdoyant, offrant une vue panoramique sur les Alpes et le Mont-Blanc.

Il se compose de deux pièces lumineuses, dont une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un vaste séjour ouvrant sur une terrasse ensoleillée — idéale pour profiter de moments de détente en extérieur.
Une extension est envisageable sous réserve d'obtention d'un permis de construire, offrant un réel potentiel d'aménagement et de valorisation du bien.
À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin privatif exceptionnel de 690 m², un véritable havre de paix où enfants, loisirs et moments en famille trouvent pleinement leur place.

La résidence bénéficie de parties communes entretenues et agréables.
L'appartement profite d'une exposition sud-est apportant une belle luminosité tout au long de la journée.
Pour votre confort, vous disposez également de deux caves, ainsi que d'un stationnement intérieur et extérieur.

À proximité immédiate : crèche, école maternelle et primaire, collèges, restaurants, espaces verts et services du quotidien — tout est réuni pour une qualité de vie optimale.

Une opportunité rare, à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

ARRIBAS IMMOBILIER – Pays de Gex

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2273.00 € et 3076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.