Arnas appartement t4 - immeuble de standing

Rare sur le marché ! En exclusivité chez François Mathieu immobilier.
 
Situé dans un lotissement bien agencé, au sein d’une copropriété de standing avec ascenceur, cet appartement de 93 m2 en toit terrasse, entièrement de plain-pied, bénéficie d’un cadre de vie rare, à proximité immédiate des crèches, écoles, commerces, marché, transports (bus, gare) et de l'accès A6.
 
L’appartement se compose d’une entrée, d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau avec double vasques, d'un cellier et d’un WC indépendant.
 
À l’extérieur, accessible par une large baie vitrée et des portes fenêtres dont l'une dans une chambre, terrasses exposées Sud (équipées de stores bannes motorisés) et Est avec rangements, sans aucun vis-à-vis.
 
En sous-sol, une place de parking privative et un garage fermé complètent ce bien. A l'extérieur, une place de parking PMR privative. Au sein de la résidence, des carrés potagers, un local vélo, un local poubelles et un local de jardinage sont à dispostion. 
 
L’appartement est en excellent état et doté de prestations de qualité : climatisation réversible, volets roulants et stores bannes motorisés, cuisine Schmidt récente, peintures refaites en 2025 etc.
 
Appartement accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR).
 
Contactez-nous pour plus d’informations et pour organiser une visite.
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 636 € et 861 € (année de référence des prix de l'énergie : 2021).
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
 
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cassandra LAMOTTE [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC de Villefranche-Tarare - 882 488 117.