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Maison - 4 pièces - 91,16 m²
— Pont-Saint-Esprit 30130 —
Nos partenaires locaux
Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - PONT-SAINT-ESPRIT (30130)
Ages des vendeurs : Homme 86 ans et Femme 77 ans
Bouquet : 117 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 210 000 €
Décote d'occupation : 93 000 € soit 44,28 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 4, d'une surface habitable de 91,16 m², de plain-pied, de 1995, disposant d'un garage et d'une terrasse, au sein d'un petit lotissement, le tout situé sur un jardin clôturé de 526 m² sur la commune de Pont-Saint-Esprit (30) !
A seulement 50 km d'Avignon !
Ce bien comprend :
- Une entrée de 5 m²,
- Un salon lumineux de 30 m²
- Une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec accès au garage,
- Trois belles chambres (12 m² - 12 m² - 10 m²),
- Une salle de bain de 6 m²,
- Un W.C. indépendant,
- Un garage attenant,
- Une belle terrasse de 15 m²
- Le tout sur une belle parcelle clôturée de 526 m².
Chauffage : Electrique et Climatisation
Assainissement : Tout à l'égout
Prestations : Portail électrique, double-vitrage (triple vitrage dans une chambre), stores électriques et manuels
Taxe foncière : 1 570 €
Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de Pont-Saint-Esprit (30), qui bénéficie de commerces de proximité et de services du quotidien, à seulement 18 km de Codolet, 48 km des Angles, 50 km d'Avignon, 52 km de Mons, 61 km de Saint-Julien-les-Rosiers et 81 km de Nîmes.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ages des vendeurs : Homme 86 ans et Femme 77 ans
Bouquet : 117 000 €
Aucune rente
Valeur vénale du bien : 210 000 €
Décote d'occupation : 93 000 € soit 44,28 %
Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette maison de type 4, d'une surface habitable de 91,16 m², de plain-pied, de 1995, disposant d'un garage et d'une terrasse, au sein d'un petit lotissement, le tout situé sur un jardin clôturé de 526 m² sur la commune de Pont-Saint-Esprit (30) !
A seulement 50 km d'Avignon !
Ce bien comprend :
- Une entrée de 5 m²,
- Un salon lumineux de 30 m²
- Une cuisine fonctionnelle de 10 m² avec accès au garage,
- Trois belles chambres (12 m² - 12 m² - 10 m²),
- Une salle de bain de 6 m²,
- Un W.C. indépendant,
- Un garage attenant,
- Une belle terrasse de 15 m²
- Le tout sur une belle parcelle clôturée de 526 m².
Chauffage : Electrique et Climatisation
Assainissement : Tout à l'égout
Prestations : Portail électrique, double-vitrage (triple vitrage dans une chambre), stores électriques et manuels
Taxe foncière : 1 570 €
Situation et environnement : Ce bien est situé sur la commune de Pont-Saint-Esprit (30), qui bénéficie de commerces de proximité et de services du quotidien, à seulement 18 km de Codolet, 48 km des Angles, 50 km d'Avignon, 52 km de Mons, 61 km de Saint-Julien-les-Rosiers et 81 km de Nîmes.
Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.
Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 2025-257
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison - 4 pièces - 91,16 m²
117 000 €
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