Orcet - Agréable maison familiale proche des commodités

1465 IMMO & Magalie Mathé vous proposent cette maison mitoyenne, située dans un secteur calme du village de Orcet.



Ce bien est sous OFFRE ACCEPTEE !!!




Située dans un environnement calme et végétalisé, cette maison construite en 1980 repose sur une parcelle de plus de 200 m2 et offre de beaux volumes ainsi qu’un réel potentiel d’aménagement.
Rez-de-jardin : Une grande cuisine, un salon/salle à manger lumineux grâce à sa double exposition et ouvrant directement sur la terrasse équipée d’un store banne, une véranda très agréable, une entrée et des toilettes indépendantes.
Étage : Trois chambres confortables et une salle d’eau.
Sous-sol complet : Une grande pièce d’environ 28 m2 pouvant être aménagée en salle de jeux, bureau ou espace hobby, deux caves et une buanderie.
Un terrain de loisirs ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble.
La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie, permettant de créer un bel espace convivial. Terrasse exposée nord-ouest avec vue dégagée et environnement arboré.

Prestations :
- Chauffage + eau chaude : gaz de ville
- Menuiseries : double vitrage bois, volets battants bois
- Fibre optique installée
- Charges pour les espaces verts communs : 70 € / an
À seulement 5 minutes de la sortie d’autoroute, cette maison offre un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien :O7 63 77 53 78
DPE : D (217) GES : D (47) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 940 € et 2 670 € (au 26/11/2025)
Prix de vente : 199 000 € FAI honoraires à la charge du vendeur
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur : georisques.gouv.fr

Agent commercial immatriculé au RSAC no 921 432 050 Clermont-FerrandCarte professionnelle no : CPI63[Coordonnées masquées]45253 Valable jusqu'au : 31/12/2026 Délivrée par : CCI DE PUY DE DÔMERCP conforme