Maison R+1 individuelle de 106m2 avec garage isolé, 300m2 de terrain

Saint-André-de-Sangonis, une charmante ville dynamique avec commodités à 20 minutes de Montpellier et 2 minutes de l'autoroute A750.

Maison à étage de 106 m2, 4 pièces, 3 chambres, construite sur un terrain de 300m2.

Elle est composée au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie séjour - cuisine équipée ainsi que d'un espace bureau. Une chambre parentale avec un espace dressing et une salle d'eau. Une buanderie qui mène au garage. Un WC indépendant..

A l'étage, deux chambres avec dressing intégrés, une salle d'eau, un WC indépendant.

A l'extérieur, vous y trouverez un emplacement de parking, une terrasse carrelée de 40m2, un espace paysagé, une pergola bioclimatique, un abri de jardin, un SPA.

Le garage est isolé et attenant avec mezzanine aménagée et portail électrique.

Climatisation réversible dans le séjour ainsi que dans la chambre parentale et radiants dans les deux chambres à l'étage.
Ballon d'eau chaude thermodynamique.
Fenêtres double vitrage avec moustiquaires et volets roulants électriques.
Eau du canal pour l'arrosage.

Aucun travaux à prévoir! Posez vos valises!
Contactez moi pour tout renseignement et/ou pour une visite !

Cette annonce référence 314288 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRIC FORSANS (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 98159135700018.

Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2022
Score DPE : 88 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr