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Cozynergy

à Toulouse

Maison de ville – 105 m² – 4 pieces – jardin – nieppe – beau potentiel

Name: Maison de ville – 105 m² – 4 pieces – jardin – nieppe – beau potentiel
SKU: 340935569802
Price: 140000 EUR
Availability: InStock

— Nieppe 59850 —

140 000 €

105 m² / 334 m²

6 pièces

Capifrance

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Maison 105 m² à Nieppe – 3 chambres – Jardin

Située à Nieppe, à 10 minutes de Bailleul, cette maison de ville de 105 m² offre un fort potentiel pour un premier achat ou un projet de rénovation.

Les atouts :
Secteur calme, proche commerces et écoles
105 m² habitables
3 chambres d'environ 13 m²
Jardin + terrasse
Maison saine avec fort potentiel

Agencement :
Rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine avec véranda, salle de bain
Étages : 3 chambres

Deux photos ont été réalisées en home staging virtuel afin de vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel de la maison.

Idéal pour créer un intérieur à votre image.

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,46% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°887 803 567 - Greffe de TOURCOING) Laury GAUTHIER Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.933943

Référence: 340935569802

DPE

GES

Date du DPE : 01/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 510 € - 3 400 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr