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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison avec jardin
— Torcy 77200 —
Nos partenaires locaux
Gwénaël de GWENDOM Immobilier vous présente en EXCLUSIVITÉ : Une belle maison de plus de 100m2 avec 3 belles chambres à Torcy, dans le quartier recherché du Clos.
Les plus de ce bien :- Vue sur la verdure, accès à la coulée verte- 3 grandes chambres de 12 à 16 m2- Garage + places extérieures
Cette charmante maison familiale, mitoyenne d'un côté, se répartit sur quatre demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée avec placard, une salle à manger avec sa cuisine semi-ouverte et une loggia, un salon indépendant surplombant la salle à manger, 3 grandes chambres (12 à 16 m2), une salle d'eau et un wc indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez facilement garer deux voitures sur la propriété et une troisième dans le garage. Le jardin et la terrasse situés sur l'arrière de la maison vous offre également un accès privilégié à la coulée verte (grand parc).
Pour vos enfants (ou futurs enfants), vous pourrez les déposer à l'école du Clos. Vous êtes également à mi-chemin entre la gare RER A de Torcy et la ligne P à Vaires-sur-Marne. Vous profiterez également d'un accès rapide à tous les principaux axes routiers (A4, A104, N104).
Cette maison fait partie d’une copropriété bien entretenue avec des charges raisonnables (125€ par trimestre). La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1 931 €.
Vous avez envie d'en savoir plus ou de visiter ? Contactez Gwénaël de GWENDOM Immobilier.
Cette annonce vous est proposée par EIRL Gwénaël DOMERGUE - EIRL - NoRSAC: 817638612, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Meaux - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Les plus de ce bien :- Vue sur la verdure, accès à la coulée verte- 3 grandes chambres de 12 à 16 m2- Garage + places extérieures
Cette charmante maison familiale, mitoyenne d'un côté, se répartit sur quatre demi-niveaux. Elle se compose d'une entrée avec placard, une salle à manger avec sa cuisine semi-ouverte et une loggia, un salon indépendant surplombant la salle à manger, 3 grandes chambres (12 à 16 m2), une salle d'eau et un wc indépendant.
Côté extérieur, vous pourrez facilement garer deux voitures sur la propriété et une troisième dans le garage. Le jardin et la terrasse situés sur l'arrière de la maison vous offre également un accès privilégié à la coulée verte (grand parc).
Pour vos enfants (ou futurs enfants), vous pourrez les déposer à l'école du Clos. Vous êtes également à mi-chemin entre la gare RER A de Torcy et la ligne P à Vaires-sur-Marne. Vous profiterez également d'un accès rapide à tous les principaux axes routiers (A4, A104, N104).
Cette maison fait partie d’une copropriété bien entretenue avec des charges raisonnables (125€ par trimestre). La taxe foncière pour 2025 s’élève à 1 931 €.
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Référence: 98678
Bien en copropriété. Nombre de lots : 74. Charges de copropriété : 500 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Maison avec jardin
349 000 €
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