À vendre murs commerciaux libres chutes lavie

Local commercial situé sur un axe passant, dans un environnement commerçant, bénéficiant d’une excellente visibilité.
Surface : Environ 128 m2 (127,72 m2 Loi Carrez).
Situation : Local libre de toute occupation. Idéal pour activité commerciale, concept store, cabinet ou activité tertiaire.
Atout investissement : Possibilité de mise en location immédiate.
Un projet locatif sérieux est déjà identifié. Conditions envisagées : Loyer : 2 000 € HT / mois Provisions foncier : 350 € / mois Provisions sur charges : 100 € / mois Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT Travaux intégralement à la charge du preneur Possibilité de Garantie Loyers Impayés (GLI) après acquisition si gestion confiée.
Charges  : Taxe foncière : 3 966 € / an Charges de copropriété : 970 € / an
Diagnostics : Amiante : absence détectée Termites : absence d’infestation DPE : vierge (non exploitable) Surface certifiée : 127,72 m2 Usage : commerce Immeuble antérieur à 1949 Diagnostics réalisés en octobre 2024.
Prix : Mandat affiché à 280 000 € FAI
Visite possible immédiatement.
Dossier complet sur demande après prise de contact.