Hossegor Immobilier vous propose à la vente la Villa Bleue, un bien rare situé à Angresse, offrant une configuration mixte idéale entre activité professionnelle et habitation, dans un environnement accessible et dynamique.
Le bien se compose d’une première partie d’environ 150 m2 dédiée à une activité commerciale, bénéficiant de beaux volumes, de poutres apparentes et de plusieurs places de stationnement permettant l’accueil de la clientèle dans de bonnes conditions.
La seconde partie développe environ 150 m2 d’habitation, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mettant en valeur le charme des poutres et l’authenticité des volumes.
L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains à l’étage, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon les besoins.
Une dépendance indépendante comprenant une chambre et une salle de bains complète l’ensemble, idéale pour recevoir, louer ou créer un espace autonome.
Un atelier / bureau vient également enrichir ce bien aux multiples usages.
À l’extérieur, une agréable terrasse ainsi qu’une piscine viennent parfaire ce cadre de vie.
Grâce à ses volumes, sa configuration et son potentiel d’évolution, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, coworking, atelier, showroom, cabinet mixte ou résidence principale atypique.
Un ensemble rare et modulable, idéal pour un projet de vie et d’activité sur la Côte Sud des Landes.
Le bien se compose d’une première partie d’environ 150 m2 dédiée à une activité commerciale, bénéficiant de beaux volumes, de poutres apparentes et de plusieurs places de stationnement permettant l’accueil de la clientèle dans de bonnes conditions.
La seconde partie développe environ 150 m2 d’habitation, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Elle comprend une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, mettant en valeur le charme des poutres et l’authenticité des volumes.
L’espace nuit se compose de deux chambres et d’une salle de bains à l’étage, avec la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires selon les besoins.
Une dépendance indépendante comprenant une chambre et une salle de bains complète l’ensemble, idéale pour recevoir, louer ou créer un espace autonome.
Un atelier / bureau vient également enrichir ce bien aux multiples usages.
À l’extérieur, une agréable terrasse ainsi qu’une piscine viennent parfaire ce cadre de vie.
Grâce à ses volumes, sa configuration et son potentiel d’évolution, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, coworking, atelier, showroom, cabinet mixte ou résidence principale atypique.
Un ensemble rare et modulable, idéal pour un projet de vie et d’activité sur la Côte Sud des Landes.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Bien mixte avec local commercial et habitation à angresse
1 630 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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