1 630 000 €

Financer ce bien à partir de 8 230 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	15 853 € €	272 302 € €
15 ans	11 557 € €	450 218 € €
20 ans	9 437 € €	634 784 € €
25 ans	8 230 € €	839 080 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

250 m² / 1 136 m²

6 pièces

Hossegor Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre magasin de literie

Sain Optimale Solide - Lits - Camping-car - Bateau - des produits sains, solides et durables

05 58 77 09 84 ou cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Avec plus de 20 ans d'expérience, Mr Gilotin vous accompagne dans votre projet de rénovation !

07 80 45 95 99 ou cliquez-ici

1/23 Afficher les 23 photos

Découvrez un bien rare à Angresse aux multiples possibilités, réunissant à la fois un espace commercial généreux et une partie habitation confortable, le tout dans un cadre idéal pour un projet de vie et d’activité.
La première partie du bâtiment offre environ 150 m2 dédiés à une activité professionnelle, avec de beaux volumes d’exploitation, des poutres apparentes apportant du caractère, et des places de stationnement pour la clientèle. Un atout majeur pour développer votre commerce dans des conditions optimales.
À cela s’ajoutent 150 m2 d’habitation déjà aménagés, parfaitement pensés pour une vie familiale agréable. Vous y découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, sublimée par de belles poutres et des caractéristiques typiques des maisons landaises, conférant charme et authenticité à l’ensemble. L’étage comprend deux chambres et une salle de bain, ainsi qu’un espace supplémentaire permettant d’aménager deux chambres complémentaires, idéal pour optimiser le potentiel du bien.
Le bien dispose également d’une dépendance comprenant une chambre et sa salle de bain, parfaite pour accueillir, louer ou créer un espace autonome. Un atelier/bureau vient compléter ce lieu aux usages évolutifs.
À l’extérieur, une belle terrasse accompagnée de sa piscine vient parfaire ce cadre de vie.
Ce bien se distingue par un potentiel exceptionnel : il constitue une base idéale pour imaginer un projet unique. Grâce à ses volumes, ses annexes et la combinaison d’un espace professionnel et résidentiel, il peut facilement être converti en coworking, atelier d’artiste, cabinet mixte, showroom, ou en une habitation d’exception à forte identité. Un ensemble rare, modulable et parfaitement adapté à ceux qui recherchent un lieu atypique, chaleureux et inspirant.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/12/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Prêt immobilier

Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite

Potentiel exceptionnel - bien immobilier mixte: local professionnel, atelier, maison landaise et piscine

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Prêt immobilier

Potentiel exceptionnel - bien immobilier mixte: local professionnel, atelier, maison landaise et piscine

1 630 000 €