Name: Appartement Montrouge - 3 pièces - 62.36 m2
SKU: 1776
Price: 579000 EUR
Availability: InStock

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579 000 €

62 m²

3 pièces

Montrouge Immobilier

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Situé dans une rue paisible du quartier prisé de la Place des États-Unis, découvrez ce 3 pièces de 62,36 m² niché au 4ème étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, sublimée par une cheminée et une double exposition Est/Ouest garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. La cuisine ouverte, conviviale, prolonge cet espace de vie qui s'ouvre sur un balcon idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de deux chambres (dont une spacieuse de 13 m² avec rangements), d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le vrai plus : Un box privatif accompagne ce bien, un luxe rare dans le secteur ! A deux pas des commerces et du métro Mairie de Montrouge. (3.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. Charges annuelles : 2296 euros.

Référence: 1776
Bien en copropriété. Nombre de lots : 20. Charges de copropriété : 2296 €.
Honoraires d'agence de 3.02% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 150 € - 1 650 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr