Maison de village indépendante de 148 m2

Maison de village indépendante "En exclusivité" de 6 pièces pour une surface habitable de 148 m².
Idéalement située, elle est à deux pas du centre-ville à pied et à moins de 10 minutes de la gare et de toutes les commodités.

Cette maison, qui ne manque ni de style ni de caractère, se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée : Un garage de 17 m² avec porte automatique, un couloir et la montée d'escalier.
- Premier étage : Une belle et spacieuse pièce de vie de 48 m², une cuisine équipée et aménagée donnant sur une terrasse, un hall, un placard et un WC séparé. Une pièce supplémentaire sur ce niveau peut servir de second salon ou de bureau, offrant l'accès à l'étage supérieur.
- Deuxième étage : Quatre chambres, une salle de bain (avec douche et baignoire), un WC séparé et une petite buanderie avec accès au jardin.

La parcelle totale de 480 m² dispose d'un terrain aménagé et arboré, sans vis-à-vis direct.
Source captée avec un récupérateur d'eau. 

Des rénovations et travaux importants ont été réalisés en 2022 (pièce de vie, cuisine, huisseries, plomberie, électricité, salle de bain, etc.).

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques à inertie et une cheminée insert avec système de récupération de chaleur pour l'étage.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Vos conseillers pour vous accompagner sur ce projet :

Ludovic Berton (EI) enregistré au RSAC de Grenoble sous le numéro 521846865

Prix de vente : 249 000€.
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires : trenta-immobilier.com/honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Date de réalisation du diagnostic énergétique :14/02/2025
Classe énergie : ….
Consommation énergie primaire :267.kWh/m²/an
Consommation énergie finale :150.kgeqCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220 ET 3050.€ sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Trenta Immobilier,
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TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 38[Coordonnées masquées]37 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : [Coordonnées masquées] – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution