Maison 4 pièces - 130 m² cadillac

CADILLAC - 33410

Dans un quartier calme, proximité immédiate des commerces et écoles privées et publiques et des collèges, marché du samedi matin accessible à pied.

Cette maison se compose d’une entrée avec rangement, un séjour avec insert et climatisation, une cuisine moderne et équipée, une buanderie attenante et une véranda donnant sur le jardin arrière. En partie nuit, 3 Chambres 1 salle de douche et un WC séparé.

Un garage, un atelier de 17m2 aménageable en pièce supplémentaire, et une chaufferie, le tout de 115m2 en rez-de-jardin.

La maison est équipée de double vitrage, d’une pompe à chaleur air/eau, d’un insert à bois, et d’un split pour la fraîcheur dans le séjour.

A l’extérieur, une grande terrasse avec stores motorisés attenante au séjour, un jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 900 m2.
La maison est raccordée au tout à l’égout.

Mentions Loi Alur :
- Statut du négociateur : Agent Commercial
- Prix HAI TTC de 334 000 €
- Honoraires charge : vendeur
- Référence annonce : 416VAB25
- Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 04 / 2025
- Consommation énergétique : 149 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 4 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1320 € et 1850 € / an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence :
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr