Name: Maison 105 m² à Amiens
SKU: 110189DHI235
Price: 257000 EUR
Availability: InStock

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257 000 €

105 m² / 160 m²

5 pièces

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Idéalement placée à quelques pas des HORTILLONNAGES , et au coeur du quartier en plein renouveau de LA GARE, cette maison de ville,
parfaitement rénovée avec soins et avec goût, ne nécessite AUCUN TRAVAUX .
Elle est composée en rez de chaussée , d'un séjour/salon avec baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin , d'une cuisine aménagée , d'une salle d'eau, d'un wc,
et d'une pièce polyvalente (petit salon cosy, bureau, ... )
au premier étage vous trouverez un large palier desservant 2 chambres, un toilette avec lave mains (possibilité 2 éme salle d'eau ) et au 2eme étage, une 3ème chambre de belle dimension avec vélux solaire récents.
à noter que les étages sont équipés de climatisation réversible.
le jardin avec dépendances est clos .
le chauffage : chaudière gaz condensation avec production d'eau chaude .
Tableau électrique octobre 2022
Climatisation des 2 chambres juillet 2023
Changement porte intérieur octobre 2024
Enduit façade côté cour novembre 2024
Toiture dépendance juillet 2025
Démoussage toiture juillet 2025.
Pas de plomb , ni d'amiante .
à 1 HEURE en TRAIN de PARIS. le TGV SERA BIENTOT en GARE D'AMIENS ! Ce bien vous est présenté par James Delabroy , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Référence: 110189DHI235
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/09/2025

Coûts annuels estimés : 2 040 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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