Laforet immobilier - exclusivite - "rudbeckia" - annecy - appartement t4 de 85,53m2 - balcon 7m2 - cave - grenier

LAFORET IMMOBILIER - EXCLUSIVITE - "RUDBECKIA" - ANNECY - APPARTEMENT T4 de 85,53m2 - BALCON 7m2 - CAVE - GRENIER Nous vous proposons en exclusivité cet appartement traversant de type 4, offrant des prestations haut de gamme et de beaux volumes. Idéalement situé, dans une petite rue calme, à deux pas de la promenade du Thiou, de l'hyper centre d'Annecy, de la Gare, et du Lac. il vous assure un accès immédiat à toutes les commodités, commerces, écoles et transports. L'entrée d'autoroute d'Annecy Sud est également rapide d'accès. Cet appartement, d'une surface Carrez de 85,75 m2, est situé en étage d'une petite copropriété avec ascenseur, calme et bien entretenue. Il a été entièrement rénové avec goût, offrant des finitions soignées. * L'ESPACE DE VIE : L'entrée, avec rangements, ouvre sur une grande pièce de vie de près de 42m2. Cet espace lumineux intègre un séjour double et une cuisine équipée aux lignes modernes. La cuisine est dotée de prestations haut de gamme : plan de travail en granit du Zimbabwe, électroménager de qualité et un îlot central offrant de nombreux rangements. L'espace repas, baigné de lumière, peut accueillir de nombreux convives. Cette pièce de vie donne un accès direct au balcon exposé Sud-Ouest de 7m2. La partie salon peut aisément être converti en une troisième chambre, offrant une belle flexibilité d'aménagement. * CÔTÉ NUIT : L'appartement comprend deux très belles chambres de17,8m2 et 12,78m2. Vous retrouverez deux jolies salles de bains avec baignoire ou douche à l'italienne et de nombreux rangements. * LES ANNEXES ET LA COPROPRIÉTÉ : En annexes, vous bénéficiez d'une cave en sous-sol et de l'usage d'un grenier. Pour les deux-roues, un local à vélos sécurisé et des emplacements motos sont disponibles au sein de la copropriété. Vous serez séduit par son parfait état, son emplacement idéal proche du centre-ville et ses magnifiques volumes. Une opportunité rare à Annecy !