Name: Maison 98m² à champagneux
SKU: 1617
Price: 265000 EUR
Availability: InStock

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265 000 €

98 m² / 1 830 m²

4 pièces

ERA ROUVIERE IMMOBILIER

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ERA ROUVIERE IMMOBILIER vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces, d'une surface habitable de 98,27 m², située à Champagneux, dans un quartier calme et exposé sud-est. Proximité des axes routiers sans en avoir de nuisance. Construite environ en 1900, cette maison à rafraîchir bénéficie d'un terrain de 1830 m² avec une dépendance de 80 m², idéale pour vos projets. Elle comprend 3 chambres, une cuisine indépendante aménagée, un séjour lumineux avec poêle à bois, une salle de bain, une salle d'eau, et 2 WC. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air avec air pulsé, complété par une climatisation et des volets roulants électriques. Vous profiterez également d'une terrasse, d'un portail électrique, de 2 garages et d'une piscine. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout. La maison est proche des commodités, notamment une boulangerie, un restaurant et l'École élémentaire du Mont Tournier, ce qui en fait un emplacement idéal pour une famille. Ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer. Contactez ERA ROUVIERE IMMOBILIER [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées]
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 1617

DPE

GES

Date du DPE : 08/12/2025

Coûts annuels estimés : 1 240 € - 1 740 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr