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Cozynergy

à Toulouse

Maison 110 m² à Saint-Sauveur-Gouvernet

Name: Maison 110 m² à Saint-Sauveur-Gouvernet
SKU: 635V1740M
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Sauveur-Gouvernet 26110 —

299 000 €

110 m² / 1 203 m²

4 pièces

Nyons Immobilier

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MAISON A VENDRE SAINT-SAUVEUR-GOUVERNET - EXCLUSIVITE

Découvrez cette superbe villa construite en 2004 d'une surface habitable d'environ 110 m² implantée sur un terrain de 1203 m² offrant un environnement et une vue a couper le souffle !
Vous apprécierez son confort, sa pièce de vie accueillante et chaleureuse ainsi que la suite parentale de plain-pied.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, Pièce de vie 56 m² avec Coin Cuisine donnant sur une terrasse en partie fermée, Suite parentale composée d'une chambre de 14 m², dressing et salle de bain (+ douche), WC indépendant
Chauffage sol - Cheminée Insert dans le séjour

Étage : 2 Chambres de 9 et 12 m², Salle d'eau (douche) avec WC
Chauffage par convecteurs électriques

Atelier/Buanderie 26 m²
Abis voiture
Abri bois
Cave 32 m²

Référence: 635V1740M
Honoraires d'agence de 5.28% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 05/08/2025

Coûts annuels estimés : 2 020 € - 2 800 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr