Maison 144m² à rezé

Nouveauté dans votre agence ERA IMMOBILIER REZE
Maison de plain pied à vendre dans le secteur recherché de Saint Paul proche de toutes les commodités et avec un accès à Nantes rapide.
Cette maison d'une surface totale de 144m² se compose en 2 parties.
La maison principale de 125m² ainsi que le studio dans le fond du jardin de 19m². Au calme.
Vous pourrez donc profiter en tout d'une grande pièce de vie, avec superbe hauteur sous plafond grâce à son toit cathédrale, de 57m² ouverte sur une cuisine avec des matériaux de qualité, de 4 grandes chambres, une salle de bains, une salle d'eau, 2 wc, une buanderie et un grand garage de 28m² avec mezzanine ( rangements )
La maison a été entièrement rénovée ces dernières années. Posez vos valises !
Petite astuce : stationnement gratuit et facile à proximité.
Le terrain de 500 m² , le jardin paysagé et la grande terrasse, vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Une piscine chauffée complètera ce dernier. La maison est exposée Est-Ouest, vous permettant de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Les panneaux solaires ( production et revenus d'environ 800 euros par an ) et le puits inscriront votre maison dans une démarche écologique et vous aideront à réaliser des économies.
Le studio pourra être loué si besoin avec un accès indépendant, pour obtenir un rendement locatif intéressant.
Située à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'École maternelle Roger Salengro, l'École élémentaire Roger Salengro, et le Lycée Notre-Dame, cette maison est parfaite pour les familles.

Eglise - place Saint Paul : 5 minutes à pieds
Ile de Nantes : 10 minutes à vélo
Gare de Nantes : 15 minutes en voiture
Aéroport : 25 minutes en transports
Tramway Balinière : 8 minutes à pieds
Chronobus C4 : 5 minutes à pieds

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, proposé par l'agence ERA NH IMMOBILIER au prix de 529 990 € Honoraires d'agence inclus.

Contactez l'agence et Dimitri Poussard ( agence commercial EI - rsac 534 210 059 ) au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]
Ref : VP-477-DP

Prix net vendeur 511 500 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE C 155 GES C 24
Pas de termite, pas d'amiante, pas d'anomalie électrique, pas d'anomalie gaz.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr