Appartement 72 m² à La Rochelle

DUPLEX 72 M² BALCON – LA GENETTE

Situé dans le quartier recherché de La Genette, ce duplex de 72 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant au sein d'une résidence de standing implantée dans un parc arboré classé.
L'entrée dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, des toilettes séparées et un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 4 m², sans vis-à-vis, avec vue sur les jardins de la résidence.
L'étage accueille un palier pouvant intégrer un espace bureau, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau contemporaine ainsi que des toilettes séparées.
Le bien bénéficie d'une cave de 4 m², d'une place de stationnement extérieure et d'un accès possible à deux places en sous-sol.La copropriété est entretenue, dotée d'un ascenseur et située à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Un appartement agréable à vivre, dans un environnement privilégié de La Rochelle.

Les plus :

- Séjour 24 m² avec balcon sans vis-à-vis
- Deux chambres avec placards
- Cave 4 m²
- Stationnement extérieur + option sous-sol
- Résidence dans parc arboré classé

Contactez-nous pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1362.00 et 1844.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller NIIDS Immobilier : Lucas Dufayet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933843609.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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