Iad France - Lucienne Jouvente vous propose : Exclusivité à Romagnat : bel ensemble immobilier de contruction traditionnelle permettant de combiner à la fois une résidence principale et un très bon produit locatif dès votre acqusition.
Implantée à Romagnat avec accès direct à la voie express, cet ensemble immobilier a été édifié en 1970.
Il est composé :
- d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 230 m² sur 3 niveaux
- d'un local d'activité de d'environ 400 m² sur 2 niveaux
- d'un ensemble de bureaux d'environ 60 m².
Les 2 locaux professionnels sont actuellement loués depuis de nombreuses années avec les mêmes locataires (2000 euros mensuel).
L'ensemble est clos avec accès indépendant sur un terrain de 1166 m².
La maison est très lumineuse et orientée Est - Sud Ouest avec balcon et véranda, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement.
Au dernier étage vous trouverez de nombreuses pièces chauffées (environ 95 m²).
Au rez de chaussée, séjour, cuisine d'été, buanderie, WC, local technique.
Au sous sol, une cave saine.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, ainsi qu'une climation.
Les menuisereies sont en PVC double vitrage.
Cette maison à toujours été très bien entretenue.
La taxe foncière de l'ensemble est de 5465¤.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception à Romagnat. Ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879401)
Implantée à Romagnat avec accès direct à la voie express, cet ensemble immobilier a été édifié en 1970.
Il est composé :
- d'une maison d'habitation d'une superficie d'environ 230 m² sur 3 niveaux
- d'un local d'activité de d'environ 400 m² sur 2 niveaux
- d'un ensemble de bureaux d'environ 60 m².
Les 2 locaux professionnels sont actuellement loués depuis de nombreuses années avec les mêmes locataires (2000 euros mensuel).
L'ensemble est clos avec accès indépendant sur un terrain de 1166 m².
La maison est très lumineuse et orientée Est - Sud Ouest avec balcon et véranda, elle offre de nombreuses possibilités d'agencement.
Au dernier étage vous trouverez de nombreuses pièces chauffées (environ 95 m²).
Au rez de chaussée, séjour, cuisine d'été, buanderie, WC, local technique.
Au sous sol, une cave saine.
La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, ainsi qu'une climation.
Les menuisereies sont en PVC double vitrage.
Cette maison à toujours été très bien entretenue.
La taxe foncière de l'ensemble est de 5465¤.
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet ensemble immobilier d'exception à Romagnat. Ne manquez pas cette occasion unique !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucienne Jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMOND-FERRAND sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31879401)
Référence: 1838399
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 195m² à romagnat
580 000 €
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