Appartement 57m² à villeurbanne

Cet appartement T3 de 57 m², doté d'une terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, est situé dans une résidence récente construite en 2013. Il est disponible immédiatement et offre un potentiel intéressant, que ce soit pour un projet d'occupation ou d'investissement locatif.

Emplacement

Le bien se situe dans un secteur bien desservi et en évolution.

La future ligne de tramway T6, dont la mise en service est prévue en février 2026, desservira directement le quartier Grandclément et améliorera encore l'accessibilité du secteur.

Les bus C3,7 et 37 sont à proximité immédiate.

Commerces, marché de Villeurbanne, écoles, crèches et équipements sportifs accessibles en moins de dix minutes à pied.

Accès rapide aux pôles universitaires tels que l'INSA Lyon et le campus LyonTech La Doua.

Connexion aisée aux axes routiers, dont la rocade et l'A43.

Caractéristiques du bien

Surface habitable : 57 m²

Pièces : séjour, deux chambres, cuisine, salle de bain

Terrasse : 12 m² sans vis-à-vis

Construction : 2013 (normes récentes, bonne isolation)

État : à rafraîchir

Chauffage : collectif

Stationnement : place dans la résidence

Diagnostic de performance énergétique : C

Émissions de gaz à effet de serre : C

Copropriété

Copropriété bien entretenue

Pas de procédure en cours

Charges maîtrisées

Points forts

Terrasse de 12 m², rare en zone urbaine

Quartier en développement

Bonne desserte en transports actuels et futurs

Fort potentiel locatif

Contact

Le bien est disponible immédiatement et les visites peuvent être organisées sans délai. Le dossier de vente est prêt.
Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, merci de prendre contact.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2732 ¤ et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BLANC, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 932046865.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 30.
Quote part annuelle(moyenne) : 2732 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_32303036)