Name: Appartement 86 m² à Strasbourg
SKU: VA1969-MACIMMO
Price: 300000 EUR
Availability: InStock

300 000 €

86 m²

6 pièces

Clark.

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Strasbourg Petite France

Plateau d'exception au dernier étage

Dans l'un des quartiers les plus emblématiques de Strasbourg, découvrez un bien rare au dernier étage d'un immeuble de caractère reconstruit en 1955, équipé d'un ascenseur et offrant une vue totalement dégagée.
Un potentiel unique
Appartement 3 pièces de 46 m² à rafraîchir
Anciennes mansardes de 37 m² à aménager
Possibilité de réunir les deux lots pour créer un appartement familial unique
Sur-combles inclus, permettant la création d'un plafond cathédrale ou l'installation de gaines techniques
Travaux & Rénovations
Façade avant traitée et nettoyée : novembre 2025
Façade arrière : à prévoir
Parties communes : en cours de réfection
Chauffage collectif gaz, eau chaude individuelle électrique
? Possibilité de passer l'ensemble en chauffage individuel
Les atouts
Dernier étage
Vue dégagée
Aucun vis-à-vis
Modulable à souhait
Polyvalent investissement et/ou résidence principale
Asc
Étage complet
Très lumineux
Vue dégagée
Emplacement premium
Idéal résidence principale ou projet patrimonial

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 288 000 . Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1024.00 et 1387.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clark. : Gérant associé - Régis Pernot
Carte T CPI67[Coordonnées masquées]00016
RCP MMA IARD SA n°149275715

Référence: VA1969-MACIMMO
Bien en copropriété. Nombre de lots : 29.
Honoraires d'agence de 4.17% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 15/09/2025

Coûts annuels estimés : 1 024 € - 1 387 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Vue depuis la cuisine du lot 13

Esquisse du plateau complet

Chambre 1 lot 13

Entrée lot 13

Salon lot 13

Cuisine lot 13

SDB lot 13

Chambre 2 lot 13

Chambre 1 à ménager lot 14

Voir aussi : appartements avec ascenseur strasbourg appartements au dernier étage strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg appartements Petite France strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr