Name: Loft de 146m2, 3 chambres, rue Duhamel à Lyon 2.
SKU: 2643
Price: 679000 EUR
Availability: InStock

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679 000 €

146 m²

4 pièces

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L'agence Sandra Viricel Immobilier vous présente, à deux pas de la place Carnot à Lyon 2, ce magnifique loft de 146m2, 3 chambres, avec beaucoup de charme et de cachet.
Vous serez séduit par : son emplacement privilégié au coeur de la Presqu'île, son charme de l'ancien avec ses pierres et poutres apparentes, sa très belle hauteur sous plafond, et son calme.
L’appartement se compose, d’un grand salon / séjour de près de 45m2, éclairé par de grande baies vitrées, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'un cellier, d'une suite parentale et des WC séparés.
À l’étage, vous trouverez un espace bureau ouvert sur séjour, deux belles chambres et une salle de bains.
Le bien dispose également d’une place de stationnement sur cour privative (louée 800€/an à la copropriété), et d'un grenier commun.
N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous afin de découvrir ce bien atypique !

Référence: 2643
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 090 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr