'la neste' t2 en hyper-centre de saint-lary

Venez découvrir 'LA NESTE' ce grand T2 de 43 m2, une jolie pépite en hyper-centre de Saint-Lary. Au 1er étage d’une résidence très prisée, il a été rénové et propose une belle pièce de vie avec cuisine toute équipée, espace salle à manger et salon chaleureux. Orientée à l’est, cette pièce profite de larges surfaces vitrées qui offrent une belle luminosité et s’ouvre sur une agréable terrasse d’environ 7 m2, idéale pour prendre le café au soleil et profiter de l’ambiance du village à toutes saisons. La chambre offre de beaux volumes, elle est aussi orientée côté Est.
Côté situation, tout se fait à pied : commerces, restaurants et services sont à moins de cinq minutes de marche, et la télécabine et le téléphérique sont également tout proches, pour rejoindre facilement les pistes en saison. Un bien rare par sa surface, sa lumière et son emplacement, pour vivre Saint-Lary au plus près de tout.
En annexe, vous bénéficiez d’une grande cave en sous-sol, parfaite pour stocker vélos, skis et tout le matériel nécessaire pour la montagne, été comme hiver. Il est possible de se stationner sur le parking privé de la résidence.
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal en nature d’appartement et 1 lot en nature de cave situés dans un ensemble en copropriété de 48 lots principaux sur la commune de SAINT LARY SOULAN et ne faisant l’objet d’aucune procédure. Le montant des charges annuelles de copropriété est d’environ 1300 euros déclaré par le vendeur.
Prix de vente public : 208.000 euros honoraires d’agence de 7,50% inclus à la charge de l’acquéreur. Soit un prix hors honoraires de 193.488,38 euros. Prix hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière.

DPE : Logement classé en lettre G soit une consommation énergétique de 476 kWh/m2/an pour le chauffage, pour la production d’eau chaude sanitaire. GES : lettre C soit 15 kgCO2/m2/an pour les émissions de gaz à effet de serre. L’estimation des coûts annuels d’énergie du logement sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 se situe entre 1580 et 2170 euros par an.


La présente annonce immobilière a été rédigée par Élodie MIR représentant l’Atelier Immo NoSIREN : 821 160 322. Agence sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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