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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Immeuble de 346 m ² avec garage, entrepôt, 2 appartements et combles aménageable
— Marseille-2e 13002 —
Nos partenaires locaux
À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR
ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles).
Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 73 m²
Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres
À l'étage :
Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m²
Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m²
Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour.
Les atouts :
Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Traversants et lumineux
Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché
Quartier en pleine transformation et attractivité croissante
Un bien idéal pour :
Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble
Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus
Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle
Localisation stratégique :
Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille.
Une opportunité rare, à visiter sans tarder !
Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4473
ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles).
Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel.
Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée :
Un garage spacieux de 73 m²
Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres
À l'étage :
Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m²
Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m²
Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour.
Les atouts :
Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état
Climatisation réversible
Belle hauteur sous plafond
Traversants et lumineux
Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché
Quartier en pleine transformation et attractivité croissante
Un bien idéal pour :
Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble
Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus
Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle
Localisation stratégique :
Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille.
Une opportunité rare, à visiter sans tarder !
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La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4473
Référence: 6KHN-FJ4-UIN
Bien en copropriété. Nombre de lots : 7.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Immeuble de 346 m ² avec garage, entrepôt, 2 appartements et combles aménageable
695 000 €
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