À vendre charmant t2 de 56 m2 entièrement rénové 1er étage avec balcon

Situé à Annecy, à seulement 10 minutes à pied du centre commercial Courrier, ce superbe T2 de 56 m2, entièrement rénové, situé au 1er étage, offre un cadre de vie pratique, moderne et parfaitement optimisé. Les commerces de proximité, les transports et les axes routiers et autoroutiers se trouvent à quelques minutes, assurant une mobilité idéale.
Dès l’entrée, équipée de placards intégrés, on accède à une belle pièce de vie regroupant un espace salon chaleureux, une cuisine équipée, un coin bureau idéal pour télétravail ou organisation quotidienne. Une ouverture sur balcon prolonge l’espace et apporte une agréable luminosité.
La partie nuit propose une grande chambre bénéficiant elle aussi d’un balcon privatif ainsi que d’un dressing intégré. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un wc séparé.
Une cave complète ce bien, ainsi qu’un local à vélos à disposition dans la copropriété, idéal pour un mode de vie urbain.
 
 La résidence bénéficie d’un vaste programme de rénovation énergétique voté en Assemblée Générale (isolation, amélioration des performances thermiques, modernisation des équipements communs).Le prix de vente tiendra compte des appels de fonds déjà réglés par le propriétaire actuel ainsi que des travaux restant à prévoir, afin d’assurer une transparence totale et une négociation adaptée.
 
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique et en pleine modernisation.
 
Pour tout renseignement complémentaire contacter Christele Viant au O6 82 05 19 66
EI - Rsac 848 370 698
Une annonce du groupe RD Immo