Local commercial - lyon - 170m²

Dernier Étage Immobilier vous dévoile une opportunité d'exception au cœur du très prisé 6ᵉ arrondissement de Lyon :
170 m² de bureaux élégants, entièrement aménagés et baignés de lumière, nichés dans l'un des quartiers les plus recherchés et les mieux desservis de la ville.

Situés au 1ᵉʳ étage d'un immeuble mixte de standing, ces bureaux offrent un environnement professionnel raffiné et immédiatement opérationnel. L'agencement, parfaitement optimisé, allie fonctionnalité et confort grâce à des prestations haut de gamme :
-parquet noble au sol
-climatisation réversible individuelle
-cuisine équipée
-sanitaires privatifs
-baie de brassage et câblage informatique complet
-cloisonnement qualitatif prêt à l'emploi

Aucun travaux lourds ne sont à prévoir dans la copropriété : un espace de travail immédiatement exploitable, idéal pour des activités exigeant une adresse prestigieuse.

Pièce maîtresse du bien : une terrasse arborée de 170 m², rare et totalement privative. Véritable extension extérieure, elle offre un cadre unique pour créer un espace détente premium, un lieu de réception exclusif ou organiser des événements professionnels en plein air.
Une cave et la possibilité d'acquérir deux places de stationnement en sous-sol complètent ce bien rare sur le marché. (en sus)

Profitez d'une localisation stratégique, à seulement 15 minutes à pied de la gare TGV Lyon Part-Dieu, au cœur d'un secteur vivant, sécurisé et bénéficiant d'un accès immédiat à l'ensemble des transports et des services.
Prêt pour une visite ?

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29[Coordonnées masquées]00009 non habilité à percevoir des fonds