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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Phalsbourg - ferme - 117,84 m2 - f5
— Phalsbourg 57370 —
Nos partenaires locaux
PHALSBOURG - EXCLUSIVITE ! Corps de ferme à rénover
Dans un cadre verdoyant, sur 15 ares de terrain, ce corps de ferme à rénover bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses bâtiments annexes (grange, bergerie...). A fortiori, sa dépendance en dur, abritant actuellement trois grands garages ainsi qu'un gernier, peut idéalement être transformée en un deuxième logement (airbnb, location saisonnière ou logement permanent).
La partie maison est pleinement lumineuse et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon, un double séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une ancienne véranda située à l'arrière. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à trois chambres dont une avec balcon et à une salle de bain avec wc.
LES PLUS : jardin avec verger, grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sous-sol complet dont un garage avec porte motorisée, grande possiblité de stockage grâce aux bâtiments agricoles attenants.
Phalsbourg est une commune dynamique proposant différentes associations, activités diverses, crèche, écoles et périscolaires, collèges et lycées, gare routière, nombreux commerces et professionnels de santé. Deux zonnes commerciales à 10 mn. Accès autoroute et voie rapide !
Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie BAILLIEU - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
Dans un cadre verdoyant, sur 15 ares de terrain, ce corps de ferme à rénover bénéficie d'un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses bâtiments annexes (grange, bergerie...). A fortiori, sa dépendance en dur, abritant actuellement trois grands garages ainsi qu'un gernier, peut idéalement être transformée en un deuxième logement (airbnb, location saisonnière ou logement permanent).
La partie maison est pleinement lumineuse et sans vis-à-vis ! Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un salon, un double séjour avec cheminée ainsi qu'une cuisine donnant accès sur une ancienne véranda située à l'arrière. A l'étage, un dégagement permet d'accéder à trois chambres dont une avec balcon et à une salle de bain avec wc.
LES PLUS : jardin avec verger, grande cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, sous-sol complet dont un garage avec porte motorisée, grande possiblité de stockage grâce aux bâtiments agricoles attenants.
Phalsbourg est une commune dynamique proposant différentes associations, activités diverses, crèche, écoles et périscolaires, collèges et lycées, gare routière, nombreux commerces et professionnels de santé. Deux zonnes commerciales à 10 mn. Accès autoroute et voie rapide !
Contact : Immobilière du Pays de Hanau - Virginie BAILLIEU - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
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GES
A
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C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Phalsbourg - ferme - 117,84 m2 - f5
135 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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