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Saint-étienne – duplex inversé atypique de 143 m² avec 3 caves – charme & volumes
— Saint-Etienne 42000 —
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À seulement quelques mètres de la Cité du Design et du centre-ville, ce duplex inversé de 143,68 m², situé en rez-de-chaussée dans un immeuble d'avant 1948, offre un cadre de vie spacieux, lumineux et résolument atypique.
Dès l'entrée, on découvre une vaste entrée qui donne immédiatement une sensation d'espace. Celle-ci dessert la partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un étage complet dédié au calme et à l'intimité. La circulation est fluide, cohérente et parfaitement structurée.
En descendant à l'étage inférieur, on accède à la pièce de vie, un bel espace convivial, chaleureux et modulable, prolongé par une cuisine semi-ouverte rénovée en 2022. Ces deux espaces se situent au niveau du jardin commun, offrant une ambiance très agréable, notamment grâce à leur exposition plein Est, qui apporte une lumière douce chaque matin.
Le bien bénéficie d'améliorations récentes : installation d'une ventilation hygro-régulée , rénovation complète, automatisation des volets roulants avec commande centralisée. L'appartement, acheté en 2021, a été entretenu avec rigueur.
Il dispose également de 3 caves privatives, parfaites pour du stockage. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D/D assurent confort et maîtrise des dépenses. Les charges de copropriétés s'élèvent à 390 € par trimestre.
L'emplacement est idéal : écoles et collèges du secteur à 5 minutes à pied, tram T1 et T2 à quelques mètres, centre-ville en 10 minutes en tram ou 30 minutes à pied, gare Saint-Étienne Carnot à 10 minutes. Un environnement pratique, vivant et culturel.
Ce duplex atypique présente également un potentiel remarquable pour une profession libérale, des espaces de bureaux, du coworking , ou une habitation mixte permettant de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre cocooning.
Pour les visites, contactez Barbara DALLÉRY: [Coordonnées masquées] – Agent commercial (EI), RSAC Lyon 495 341 851
Dès l'entrée, on découvre une vaste entrée qui donne immédiatement une sensation d'espace. Celle-ci dessert la partie nuit composée de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant un étage complet dédié au calme et à l'intimité. La circulation est fluide, cohérente et parfaitement structurée.
En descendant à l'étage inférieur, on accède à la pièce de vie, un bel espace convivial, chaleureux et modulable, prolongé par une cuisine semi-ouverte rénovée en 2022. Ces deux espaces se situent au niveau du jardin commun, offrant une ambiance très agréable, notamment grâce à leur exposition plein Est, qui apporte une lumière douce chaque matin.
Le bien bénéficie d'améliorations récentes : installation d'une ventilation hygro-régulée , rénovation complète, automatisation des volets roulants avec commande centralisée. L'appartement, acheté en 2021, a été entretenu avec rigueur.
Il dispose également de 3 caves privatives, parfaites pour du stockage. Le chauffage individuel au gaz et le DPE D/D assurent confort et maîtrise des dépenses. Les charges de copropriétés s'élèvent à 390 € par trimestre.
L'emplacement est idéal : écoles et collèges du secteur à 5 minutes à pied, tram T1 et T2 à quelques mètres, centre-ville en 10 minutes en tram ou 30 minutes à pied, gare Saint-Étienne Carnot à 10 minutes. Un environnement pratique, vivant et culturel.
Ce duplex atypique présente également un potentiel remarquable pour une profession libérale, des espaces de bureaux, du coworking , ou une habitation mixte permettant de concilier vie professionnelle et personnelle dans un cadre cocooning.
Pour les visites, contactez Barbara DALLÉRY: [Coordonnées masquées] – Agent commercial (EI), RSAC Lyon 495 341 851
Référence: BD-VAPART-VILLEURBANNE-
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Saint-étienne – duplex inversé atypique de 143 m² avec 3 caves – charme & volumes
188 000 €
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