Maison individuelle avec jardin, Située sur la commune de Vouhé, dans un lotissement récent et calme, à proximité immédiate de Surgères et de sa gare TGV, découvrez cette maison neuve de 2025 de 68m2, idéale pour primo-accédants, retraités ou investissement locatif recherché sur ce secteur.
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec vue dégagée sur la nature
Grande baie vitrée de 3 mètres
Poêle à granulés
Cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaque)
2 chambres
Salle de bain avec grande douche
WC séparé
Ballon thermodynamique
Garage attenant de 13,50 m², aménageable
Parcelle de 320 m², entretien facile
Classe énergétique : A / A
Prix : 200 000 € FAI
Secteur recherché : calme, nature, proximité commerces, écoles, axes rapides et gare TGV de Surgères.
Jérôme Douchamps – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
https://bskimmobilier.com/jerome-douchamps-9142
Visite sur rendez-vous – Bien rare sur le secteur
Cette annonce référence 314374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Elle se compose de :
Une grande pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse, avec vue dégagée sur la nature
Grande baie vitrée de 3 mètres
Poêle à granulés
Cuisine ouverte équipée (four, hotte, plaque)
2 chambres
Salle de bain avec grande douche
WC séparé
Ballon thermodynamique
Garage attenant de 13,50 m², aménageable
Parcelle de 320 m², entretien facile
Classe énergétique : A / A
Prix : 200 000 € FAI
Secteur recherché : calme, nature, proximité commerces, écoles, axes rapides et gare TGV de Surgères.
Jérôme Douchamps – BSK Immobilier
[Coordonnées masquées]
https://bskimmobilier.com/jerome-douchamps-9142
Visite sur rendez-vous – Bien rare sur le secteur
Cette annonce référence 314374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME DOUCHAMPS (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 41457230500046.
Prix du bien : 200 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Score DPE : 67 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490.00 € et 730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 314374
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 2025 - Jardin - Classe Énergie A/A – Garage
200 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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