Laissez-vous séduire par cet accueillant appartement T2 de 43 m², niché au deuxième étage d'une résidence récente et sécurisée à Saint-Georges-de-Didonne. Ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement, allie modernité et fonctionnalité.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie parfaitement optimisé, agrémenté de rangements intégrés. La kitchenette et le salon lumineux apportent une atmosphère chaleureuse et invitante, tandis que la chambre se voit complétée par un dressing pratique. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Son emplacement est un véritable coup de cœur grâce à la proximité immédiate des espaces verts et l'accessibilité aux services quotidiens. Profitez du calme de la résidence tout en étant à quelques pas du centre-ville dynamique, des commerces et des plages enchanteresses. Pour les familles, la présence d'une crèche, d'une école primaire et d'un collège à proximité vous facilitera le quotidien.
Caractéristiques techniques :
Surface : 43 m²\nÉtage : 2/2\nCharges de copropriété : 90 € par mois\nTaxe foncière : 1 027 €\nChauffage : Individuel électrique\nDPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie parfaitement optimisé, agrémenté de rangements intégrés. La kitchenette et le salon lumineux apportent une atmosphère chaleureuse et invitante, tandis que la chambre se voit complétée par un dressing pratique. La pièce principale s'ouvre sur une belle terrasse de 10 m², un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Son emplacement est un véritable coup de cœur grâce à la proximité immédiate des espaces verts et l'accessibilité aux services quotidiens. Profitez du calme de la résidence tout en étant à quelques pas du centre-ville dynamique, des commerces et des plages enchanteresses. Pour les familles, la présence d'une crèche, d'une école primaire et d'un collège à proximité vous facilitera le quotidien.
Caractéristiques techniques :
Surface : 43 m²\nÉtage : 2/2\nCharges de copropriété : 90 € par mois\nTaxe foncière : 1 027 €\nChauffage : Individuel électrique\nDPE : B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Référence: 41902859-a30c-4262-8463-195989
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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150 000 €
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