Name: *** villa familiale de type 4 + garage en 4 faces libres ***
SKU: 2462
Price: 422000 EUR
Availability: InStock

422 000 €

Financer ce bien à partir de 2 131 €/mois

Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	4 104 € €	70 498 € €
15 ans	2 992 € €	116 560 € €
20 ans	2 443 € €	164 343 € €
25 ans	2 131 € €	217 234 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

138 m² / 492 m²

4 pièces

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Votre agence castell immobilier agde vous propose, à vendre quartier MONACO, au calme proche des commodités (boulangerie, pharmacie, banque, coiffeur, cinéma etc. ...) Villa de bonne construction, implantée en 4 faces libres sur une parcelle d'environ 490m². Idéal pour une famille, une profession libérale ou de la location. La partie principale est constituée d'un grand séjour-cuisine d'environ 40m² offrant de nombreuses ouvertures et distribuant deux balcons. La cuisine reste complétement aménagée et équipée. La partie nuit est composée de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau avec sauna et des WC indépendants. Au rez de chaussée vous profiterez d'un appartement indépendant composé d'une chambre d'environ 12m², d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Côté annexe tout y est! un garage d'environ 19m²,toutes les menuiseries sont en double vitrage, les volets sont électriques et les pièces sont climatisées (chaud / froid). La façade a été refaite. C'est un réel coup de coeur! A visiter chez Castell! Ce bien vous est proposé par Guillaume BERNARD, agent commercial (RSAC 884147927).

Référence: 2462
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/11/2025

Coûts annuels estimés : 760 € - 1 100 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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